El Sector “El Cañaveral “se enmarca en el conjunto de los desarrollos del sureste de Madrid, a los que el PG/97 de Madrid asigna el papel de materializar un área de crecimiento que articule la difusión de la centralidad, dentro de una estrategia general de puesta en valor de la periferia más inmediata al núcleo consolidado de la ciudad.

ORDENACION. La ordenación del sector se estructura en 3 zonas:

Zona Residencial. Ocupa la mayor parte del sector y alberga usos residenciales (14.000 viviendas aproximadamente), comerciales, terciarios y de equipamiento, distribuidos homogéneamente en su ámbito.

El esquema de ordenación de esta zona surge del cruce de tramas ortogonales que refuerzan la imagen de calle y el espacio urbano pretendido desde los primeros bocetos.

El  núcleo central está compuesto por una gran plaza o espacio público representativo, rodeada por un viario perimetral distribuido en dos niveles que conectados con los 4 ejes viarios que confluyen él. A su alrededor se dispone el gran parque central y "pulmón verde" de la zona residencial.  Los usos de estancia, ocio y recreo se complementan en él con una amplia variedad de usos terciarios sobre un conjunto edificado cuya altura y formalización singulares configuran un hito identificativo del conjunto del Sector.

 

Zona Industrial.- Localizada al Oeste y separada de la zona residencial por la M-45 alberga la totalidad de los usos industriales, con un mínimo de perturbación para el resto de los usos previstos en el sector, y con  favorables condiciones de acceso  desde las vías rápidas metropolitanas.

 

Zona Terciaria.- Gran superficie comercial (90.000 m2 edificables), que incorpora los usos de comercio y ocio habituales en este tipo de centros y se sitúa al Norte del ámbito, donde las condiciones de acceso son más favorables y se minimizan los efectos del tráfico rodado generado por este tipo de centros.

El Proyecto de las obras de urbanización fue aprobado definitivamente por la Junta de Gobierno de la Ciudad de Madrid el 23 de febrero de 2006. La solución adoptada se desarrolla en el marco de un gran Proyecto integral, formado a su vez por proyectos específicos, que abarcan distintas áreas técnicas interrelacionadas entre sí.

Estos proyectos específicos sobre cada uno de los servicios o áreas principales de la urbanización, son:

• Proyecto de Explanación y Pavimentación. Red de Bocas de Riego e Hidrantes.
• Proyecto de Abastecimiento de Agua.
• Proyecto de la Red de Saneamiento.
• Proyecto de Distribución de Energía eléctrica.
• Proyecto de Alumbrado Público.
• Proyecto de Jardinería (Red de riego).
• Proyecto de Galería de Servicios.
• Proyecto de Canalizaciones para Comunicaciones.
• Proyecto de la Red de gas.
• Proyecto de Conexiones Exteriores

Además del proyecto de urbanización, se han realizado otros proyectos para cumplir con las acciones que el PEISEM imputaba al sector:

• Proyecto de Arteria de Aducción de diámetro 1000 mm
• Estructuras sobre la Radial 3
• Proyecto de Vías Colectoras de la M-45
• Proyecto de los colectores municipales de saneamiento previstos en las acciones del PEISEM N19IS02 y N19IS03